Chci prodat byt, dům, rekreační stavení, pozemek  a mám již kupce – JAK NA TO ?!

Zdědili jste byt nebo dům a nechcete se o něj starat, možná to pro Vás není ani únosné? Nebo potřebujete peníze investovat jinde? Máte malý byt a rodina se Vám rozrostla?  Uvažujete o koupi domu či velkého bytu? Jak výhodně a bezpečně prodat nemovitost bez větší průtahů, stresů a potíží? Sami jste si našli kupce, který má vážný zájem? Neznáte právníka se zkušenostmi v realitním obchodě?

Můžete mít ve vlastních rukou mnohdy mnohamiliónový obchod s naší odbornou asistencí. Pro tyto případy nabízíme maximální zajištění celého obchodu. Budeme vás provázet při každém kroku obchodu. Máme mnohaleté zkušenosti z úspěšně uzavřených obchodů, které jsou Vám k dipozici.

Co vše zajišťujeme :

► rezervační smlouva a složení rezervační zálohy na účet společnosti
Proč tento krok? Budete mít jistotu, že to nejsou plané sliby, což je běžnou praxí, že lidé naslibují u několika nemovitostí, že si to určitě koupí, jen co si vyřídí úvěr, jen co..... a vy čekáte a čekáte. Nakonec si koupí něco jiného a ani se nebudou obtěžovat Vám to zavolat :-( .

► zprostředkovatelská smlouva s Vámi na konkrétního zájemce a rozsah služeb
Vymezí a zajistí Vám i naší společnosti jasná pravidla, kterými se budeme řídit po dobu naší spolupráce.

► zajistíme všechny potřebné dokumenty z KN, bytového družstva, které budou zkontrolovány, aby byly bez právních vad

► financování pomocí úvěru – náš hypotéční odborník nabídne zájemci několik možností od různých bank, tak aby pro zájemce byly podmínky co nejpříznivější a obchod probíhal co nejrychleji a bezpečně, dodáme veškeré podklady pro banku v případě hypotéčního úvěru, až po celé vyřízení úvěru

► zajistíme odhad nemovitosti profesionálním odhadcem ( náklady hradí kupující, který odhad potřebuje k vyřízení úvěru)

► vypracujeme návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní (případ koupi na úvěr), ke které se obě strany mají možnost vyjádřit a připomínkovat ji

► zajišťujeme úschovu kupní částky u advokáta, který připraví trojstrannou smlouvu o správě peněz.( v případě platby v hotovosti, nebo částečné hotovosti)

► vypracujeme návrh kupní smlouvy - je zaslán na maily k připomínkování a následnému schválení

► připravíme návrh na vklad vlastnického práva ( pro KN)

► zajistíme osobní asistenci u podpisů obou stran s úředním ověřením

► podáme smlouvy na katastrální úřad včetně návrhu na vklad

► dodáme potvrzené dokumenty do úschovy, či banky, aby byly uvolněny peníze majiteli, dle podmínek kupní smlouvy

► zajistíme osobní předání nemovitosti na základě předávacího protokolu, kde jsou zapsány stavy všech měřidel a stav předávané nemovitosti

► zajišťujeme přehlášení elektřiny a plynu na nového majitele

► vypracujeme daňové přiznání pro FÚ – daň z převodu nemovitosti hradí prodávající ( 4% z kupní ceny)

 

►Zajistíme platbu daně na FÚ – příslušná částka je předem uschována u advokáta, či na kontě společnosti – ochrana kupujících. ( Netýká se družstevních bytů)


Po celou dobu obchodu jste průběžně informováni o krocích, které se podnikají, telefonicky i e-mailem. Je jednáno s oběma stranami, tak, aby podmínky celého obchodu byly vyrovnané a neznevýhodňovaly ani jednu ze zúčastněných stran.

Můžete nám zavolat kdykoliv: Po – Ne, 8:00 – 20:00, jsme Vám k dispozici tehdy, kdy to potřebujete. Nabízíme zkušenosti mnohaleté úspěšné praxe v realitním obchodě.

Náš odborný tým se těší na spolupráci

Dobrý den paní Lejčková, v rodině jsme se dohodli, že prodáme lesní pozemek v Pařezské Lhotě, sousedícím s hradem Pařez a obecním rybníkem Slíbili jsme vám, že dáme vědět, když budeme zase něco prodávat A hlavně jsme s vámi byli maximálně spokojeni, při minulých dvou úspěšných obchodech a doufáme v další úspěšnou spolupráci. S pozdravem a přáním hezkého dne.

Dobry vecer- vcera jsem si na poste vyzvedl dopis od Katastralniho uradu a zkontroloval vypis na internetu- takze pozemek je ted uz opravdu nas Dekujeme za prijemny obchod- po predchozich zkusenostech s jinymi realitkami musim velmi ocenit kombinaci slusnosti a profesionality- ktere se nam z Vasi strany dostalo Mnoho uspesnych obchodu a spokojenych zakazniku treba nekdy priste. S pratelskym pozdravem L.B.

Musím říci, že spolupráce s paní Lejčkovou byla pro nás příjemná.Byla to naše první koupě bytu,takže jsme byli bez nějakých větších zkušeností s tímto obchodem, ale paní Lejčková nám na všechny naše otázky trpělivě odpovídala a poradila co a jak třeba. Hezký den Jiří W.