Senát možná ještě posílí práva vlastníků
Senát možná ještě posílí práva vlastníků nemovitostí při zápisech do katastru. O změnách by měli být katastrálním úřadem výslovně informováni, doporučil horní komoře její ústavně-právní výbor....www.sreality.cz/clanek/senat-mozna-jeste-posili-prava-vlastniku/7252
Zdroj ČTK
Autor: Redakce Sreality
Zahradní minigolf
a
zahradní hry
Hrát si, bavit se, relaxovat. Firma STOA s.r.o. , Vám nabízí zahradní minigolf a další zahradní hry (kuželky, šachy, člověče nezlob se, domino, dáma…).
www.zahradniminigolf.cz
JSME ČLENEM REALITNÍ KOMORY
Činnost realitního makléře, obchodníka s nemovitostmi, představuje složitou a náročnou aktivitu, která vyžaduje po jednotlivci vysokou kvalifikaci v realitním oboru, dostačující právní znalosti a důvěryhodné profesionální jednání.
Posláním Realitní komory České republiky je sdružit seriózní profesionály z realitní branže a následně společnými silami podporovat růst její vzdělanosti a kvalifikace. Realitní komora České republiky se také snaží o zpřísnění právního rámce na realitním trhu tak, aby reflektoval náročná kritéria pro praktický výkon této činnosti.
Další činností Realitní komory České republiky je vytvoření rovných příležitostí pro všechny subjekty působící na realitním trhu a také hájení zájmů svých jednotlivých členů - profesionálních realitních makléřů. www.realitnikomora.cz
JAK POSTUPOVAT PO UKONČENÍ OBCHODU
JAK POSTUPOVAT PO ZAKOUPENÍ / PRODEJI NEMOVITOSTI?
► přehlásit odběr elektřiny na nejbližší úřadovně energetických závodů
•Potřebujete sebou:
•plnou moc podepsanou od dosavadního majitele
•občanský průkaz
•kupní smlouvu, nebo smlouvu o převodu dr. práv, nebo nájemní smlouvu
•číslo elektroměru a jeho stav ve chvíli předání nemovitosti
•pokud je nemovitost na firmu, je nutný výpis z obchodního rejstříku, který nesmí být starší 3 měsíců
► přehlásit odběr plynu - totéž jako u převodu elektřiny
► přehlásit odběr vody - stejné
u prodeje RD, pokud je místní vodovod, přehlásit odběr vody u místní úřadovny vodáren
► na pobočce místní pošty nahlásit své jméno a bydliště, zajistit platbu poplatků TV a rozhlas,
zaplatit přeposílání pošty z bývalého bydliště
( 100,-/měs.)
► přihlásit psa na novou adresu / odhlásit psa z původní adresy
► s novou adresou seznamte:
•zaměstnavatele
•obchodní rejstřík
• banku
•leasingovou společnost
• katastr nemovitostí
•lékaře ( změňte včas lékaře sobě i dětem)
• ve škole u dětí
•FÚ
•ČSSZ ( Česká zpráva sociálního zabezpečení)
•zdravotní pojišťovna
• pokud se stěhuje z bytu, informovat o nové adrese BD nebo majitele – pro zaslání doúčtování služeb
► vyřídit nové doklady (osobní i k vozidlům)
► včas požádat o přeložení tel. linky - cca14 dnů (nebo odhlásit telefon - 30 dnů)
► ukončit (35 dnů) nebo přeložit UPC
► nezapomenout odhlásit odvoz odpadu - u domu
► pokud máte SIPO, nahlásit novou zasílací adresu
Poštou Vám přijde z katastrálního úřadu potvrzený převod nemovitosti na nového majitele.
►Od data zápisu nového majitele běží lhůta 3 měsíců, v které má prodávající povinnost
zaplatit příslušnému finančnímu úřadu daň z převodu nemovitosti, která činí 3% z prodejní / odhadní ceny.
► Původní majitel je povinen nechat vypracovat odhad
( 3.000,- až 6.000,-), podat daňové přiznání z převodu nemovitosti.
► Daň se vypočítává se z vyšší ceny ( buď prodejní nebo odhadní ). Pokud by prodávající tuto daň nezaplatil, tato povinnost přechází na kupující. Naše RK poskytuje službu úschovy této částky na úschovním kontu, tak aby bylo vyloučeno toto nebezpečí.
► Máte-li peníze na daň uloženy v RK, advokátní nebo bankovní úschově, je nutno zaslat vyplněný a orazítkovaný formulář daňového přiznání na příslušné místo úschovy a na základě tohoto dokumentu je uvolněna příslušná částka na konto finančního úřadu, kam katastrálně nemovitost patří.
Jsme moc rádi,že je baráček náš.
Hledali jsme 1-2 roku a konečně to dopadlo a tak blízko.
Byla to asi životní náhoda.
Věděli jsme,že jestli zaváháme, byl by domeček brzy pryč a asi by to tak i bylo.
My jsme s Vámi byli velmi spokojeni.
Určitě Vás doporučíme
Děkujeme, mějte se pěkně